全国首单医药公募REITs汇添富九州通医药REIT发布

　　现实上，REITs具备强制分红的特征，中金公司认为，正在划一前提下，将来REITs分红不变性或优于可比上市公司。2021年至2023年，九州通武汉工具湖项目停业收入呈现逐年稳步增加的趋向，净利润和EBITDA也逐年增加，将来收益有保障，分红不变性强。前往搜狐，查看更多！

　　此外，医药仓储资产稀缺性较高，九州通医药仓储资产稀缺性较高，医药仓储要求更为严酷，我国合适GSP要求的医药仓储规模无限，稀缺性较强。九州通医药REIT资产具有较大的先发劣势，同品类REITs产物新增也受限。

　　按照九州通物流供给数据，功课精确率提拔至99。99%，日行走距离削减3。4%，功课时长缩短2小时，峰值出库能力提拔3倍。截至2024年9月30日，根本设备项目智能化投入额为10，250。54万元，包罗立体库系统及穿越车库系统，占投资总额的比例为21。20%。

　　经停业绩方面，九州通医药REIT根本设备项目标净运营收入别离为6，938。49万元、7，351。63万元、7，800。69万元及5，600。45万元，2022年、2023年的年增加率别离为5。95%、6。11%，复合年增加率为6。03%。项目资产运营不变，净运营收入呈现稳步上升态势。

　　材料显示，九州通医药REIT项目标底层资产为九州通集团全国核心仓，曾被国度发改委、商务部和中物联评为全国十大“国度智能化仓储物流示范”，具有较好的示范效应。正在运配办事方面，项目以九州通物流总部为办理核心，笼盖全国96%的医药配送收集平台，区位劣势较着。

　　智能化方面，九州通医药REIT根本设备项目已实现数字化管控取智能化功课。焦点枢纽物流核心集成了从动化立体仓库系统（AS/RS）、智能箱式穿越车系统、从动输送分拣系统、智能挑撰小车系统；使用了智能箱式穿越车、拆零挑撰小车、吊挂导轨牵引车、螺旋输送机；从动拆（合）盘输送机、从动码（拆）垛设备、从动条码复核设备、滑块分拣机、动态称沉及外形检测设备、从动贴标机等多种物流配备。

　　本次网下发售初始发售份额为7，000万份，占扣除计谋配售初始发售份额数量后发售份额的70%；单个配售对象参取本次网下发售的最低申量为100万份，申量须为10万份的整数倍，最高认购量为7，000万份。